رشد سریع قیمت ویلاهای دبی

پیش‌بینی می‌شود قیمت ویلاهای دبی رکورد هشت سال گذشته را بشکند

به گفته‌ی کارشناسان، خانه‌های ویلایی همچنان سکان بازار املاک دبی را تحت اختیار خواهند داشت، و پیشبینی میشود که فروش آنها رشد نسبتاً کمی طی سه ماه پایانی 2022 به همراه داشته باشد. از طرفی دیگر انتظار میرود بخش فروش آپارتمان نسبت به سال گذشته عملکرد بهتری داشته باشد.

طبق گفته‌های تحلیلگران و کارشناسان این بازار، چشم انداز هر دو گروه امیدبخش است، اما قیمت خانه‌های ویلایی با سرعت بیشتری در حال رشد است و انتظار می‌رود تا پایان سال جاری از اوج خود در ژانویه 2014 عبور کند.

کارشناسان با اشاره به شاخص ValuStrat Price، که عملکرد ارزش سرمایه مسکونی دبی را اندازه گیری می‌کند، اعلام کردند که قیمت ملک در مارس 1.2 درصد درصد نسبت به ماه پیش، و 18.8 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است.

خانه‌های ویلایی با رشد سالانه 34.1 درصد، در این نرخ رشد پیشرو بوده، اما در ماه گذشته شاهد نرخ رشد ثابت 2.1 درصدی بودند. بر اساس شاخص قیمت‌ها، خانه‌های آپارتمانی شاهد رشد تک رقمی سالانه 8.4 درصد همراه با رشد جزئی 0.4 در مارس بودند.

 

بیشتر بخوانید: خرید خانه در دبی، راهنمای کامل خرید خانه در امارات

 

در بخش خانه‌های ویلایی، جمیرا آیلندز با 40.3 درصد، عربین رنچز با 40.3 درصد، دِ لیکس (The Lakes) با 37.1 درصد و جمیرا ویلیج با 35.5 درصد بهترین عملکردها را داشتند. برخی مناطق مانند مدن و گرین کامیونیتی وست عملکرد بهتری داشتند و به ترتیب شاهد افزایش‌های 0.5 و 0.8 درصدی بالای نرخ میانگین بازار ثبت کردند.

طبق این گزارش، خانه‌های ویلایی در پالم جمیرا بیشتر ترجیح داده شده‌اند، قیمت آنها رشد 5.3 درصدی داشته است و در مارس از اوج خود در 2014 نیز عبور کرد.

در ادامه‌ی این گزارش آمده است که خانه‎های آپارتمانی در پالم جمیرا با 21.9 درصد، جمیرا بیچ رزیدنس با 16 درصد، برج خلیفه با 15.3 درصد، دِ ویوز با 10.9 درصد و دِ گرینز با 9.7 درصد عملکرد بهتری نسبت به دیگر مناطق داشته‌اند و نرخی بالاتر از میانگین 8.4 درصدی بازار به ثبت رسانده‌اند.

گزارش معاملات انجام شده در روزهای اخیر:

در مجموع 1.968 معامله ملکی به ارزش 7.5 میلیارد درهم در طی هفته‌ای که پانزدهم آوریل به پایان رسید، انجام شد.

طبق آمار داده شده توسط دپارتمان زمین دبی، 246 قطعه زمین به ارزش 1.49 میلیارد درهم، و 1.312 واحد آپارتمان و خانه ویلایی به ارزش 2.96 میلیارد درهم به فروش رسید.

66 قطعه زمین و 264 واحد آپارتمان و خانه ویلایی رهن شد که هزینه آن‌ها به ترتیب به 1.07 و 1.8 میلیارد درهم رسید.