قیمت ویلا در دبی
مناسب ترین مناطق برای اجاره ویلا در دبی از نظر قیمت در سال 2022
جابهجایی از آپارتمان به ویلا در دبی یک روند بزرگ املاک و مستغلات پس از همهگیری کرونا در این امارت بوده است. نه تنها جذابیت فضای باز بیشتر است بلکه به نظر میرسد به دلیل شیوع ویروس کرونا و دوران همهگیری ویلاها و خانههای شهری با قابلیت افزودن دفاتر خانگی برای افرادی که از راه دور کار می کنند، محبوبیت بیشتری پیدا کردهاند.
اگرچه با افزایش تقاضا، قیمتها نیز افزایش مییابد و طبق گفته یک شرکت مشاور املاک، در سال گذشته به دلیل تقاضای بالا برای خانههای بزرگتر بعد از شیوع بیشتر ویروس کرونا، به طور میانگین اجارهی آپارتمانها سه درصد و قیمت ویلا در دبی برای اجاره بیش از ۲۰ درصد افزایش یافت. البته این اعداد برای خرید آپارتمان یا خانه ویلایی در دبی کمی متفاوت است. اجارهها در برخی از محلههای محبوب مانند دبی هیلز و عربین رنچز به دلیل تقاضای بالا تا ۴۰ درصد افزایش یافتند.
با این حال، هنوز مکانهای مقرون به صرفهای برای اجاره ویلا یا خانه شهری وجود دارد. بسیاری از محلههای جدید حومه شهر هنوز خانههای سهخوابه را با قیمت پایه 40000 درهم در سال ارائه میدهند. در این مقاله، با استناد به برخی از کارشناسان املاک و مستغلات دبی مقرون بهصرفهترین مکانها برای اجاره خانه شهری یا ویلا در دبی را به اشتراک گذاشتهایم.
بیشتر بخوانید: املاک در دبی، خرید و فروش املاک در امارات
داماک هیلز 2
اجاره سالانه پایه : 40000 درهم
آنچه دریافت می کنید: یک ویلای جدید 3 خوابه، حدود 1700 فوت مربع
آنچه در مورد این محله باید بدانید: مقرون به صرفه ترین جامعه ویلایی دبی، در Damac Hills 2 قرار دارد.
در اینجا میتوانید خانههایی را با همان قیمت آپارتمان های استودیو در محلههای مرکزی دریافت کنید. این محله امکانات بی پایانی از جمله ساحل دستساز، زمین بازی آبی، پیست دو و انبوهی از زمینهای ورزشی دارد و در صدر لیست مقرون به صرفهترین ویلاها در دبی قرار دارد.
دبی ساوث (Dubai South)
اجاره سالانه پایه : 47000 درهم
آنچه دریافت می کنید: خانه شهری 2 خوابه (1200 فوت مربع)
آنچه در مورد این محله باید بدانید: این محله فقط چند دقیقه از فرودگاه بینالمللی آل مکتوم فاصله دارد و یک زمین گلف 18 حفرهای دارد و دارای تمام امکاناتی است که میتوان از جوامع طرح اعمار انتظار داشت.
اسپرینگز (The Springs)
اجاره سالانه پایه : 85000 درهم در سال
چیزی که به دست میآورید: خانه شهری دو خوابه با سه حمام
آنچه باید در مورد این محله بدانید: اسپرینگز از یک موقعیت استثنایی در نزدیکی همه مناطق محبوب دبی و چندین مرکز خرید بهره میبرد.این برای خانوادههای جوان و کمجمعیت عالی است.
تاون اسکوئر (Town Square)
اجاره سالانه پایه: 100000 درهم
آنچه دریافت میکنید: یک خانه شهری 3 خوابه، حدود 2000 فوت مربع
آنچه در مورد این محله باید بدانید: این یکی از بهترین جوامع باارزش دبی است که مملو از امکانات مناسب برای خانواده هاست. برای کسانی که به دنبال فضای سبز هستند، پارک هایی به وسعت 154000 متر مربع و کمتر از 16 باغ اجتماعی وجود دارد
میرا اویسِس (Mira Oasis)
اجاره سالانه پایه: 100000 درهم در سال
آنچه دریافت میکنید: یک خانه شهری مدرن با سه اتاق خواب و چهار حمام
آنچه در مورد این محله باید بدانید: میرا یک محله مسکونی محبوب از املاک اعمار است، با یک مرکز خرید و فضای سبز فراوان که 7 نوع مختلف 3 خوابه و 3 نوع ویلا و خانه شهری 4 خوابه، در اندازهها و پلانهای مختلف دارد.
بیشتر بخوانید: اجاره خانه در دبی، راهنمای کامل اجاره خانه در امارات
عربین رنچز (Arabian ranches)
اجاره سالانه پایه: 130000 درهم
آنچه دریافت میکنید: ویلای 3 خوابه + اتاق مطالعه، روبروی استخر و پارک
آنچه در مورد این محله باید بدانید:
عربین رنچز اولین بار در سال 2004 راه اندازی شد و به عنوان اولین محله خانوادگی در دبی شناخته شده است که طراحی زیبایی با الهام از بیابان دارد و یک امتیاز بزرگ آن این است که هر جامعه فرعی یک استخر و پارک دارد.
میپل، دبی هیلز (Maple, Dubai Hills)
اجاره سالانه پایه: 180000 درهم
آنچه دریافت می کنید: 3 اتاقخواب + اتاق خدمتکار آنچه در مورد این محله باید بدانید: میپل یک جامعه کاملاً جدید است که در یک مکان عالی واقع شده است: بین جاده شیخ محمد بن زاید و جاده الخیل و دسترسی آسانی به مرکز شهر فراهم میکند. خانههای شهری در میپل در امتداد شبکهای از مسیرهای سبز با مسیرهای دوچرخهسواری و دو قرار گرفتهاند و زمینهای بازی در میان آنها پر شده است تا مخصوصا برای خانوادهها مناسب باشد.
در خصوص آپارتمانها چطور؟
البته همیشه صحبت از ویلا نیست و آپارتمانها نیز به دلیل مصارف کمتر نگهداری یا دلایل دیگر بسیار محبوب هستند.
بیشتر بخوانید: دبی مال، آیا از بزرگ ترین مرکز خرید جهان مطلع هستید؟
طبق یک گزارش جدید، جمیرا ویلیج سرکل، النهده، مردف، دبی سیلیکون اوئیسیس و آکویا اکسیژن محبوبترین محلههای دبی برای اجارهی ویلا و آپارتمانهای ارزانقیمت هستند.همانطور که قبلا اشاره کردیم ، اجارهها اخیرا کمی افزایش داشته است. تحقیق اخیر Zoom Property نشان داد که در سه ماههی سوم سال گذشته، جمیرا ویلیج سرکل در زمینهی ارزشهای اجارهی آپارتمانهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه به ترتیب افزایش ۱.۴۴ درصدی، ۱.۲۹ درصدی و ۴.۷۶ درصدی را تجربه کرد.
در سه ماههی آخر سال هم به دلیل برگزاری این نمایشگاه بین المللی شش ماهه، میزان تقاضا برای اجاره در محلههای نزدیک به سایت اکسپو ۲۰۲۰ مانند دبی ساوث به سرعت افزایش یافت.
در محلههای مردف، آکویا اکسیژن و جمیرا ویلیج سرکل به ترتیب تقاضا برای ویلاهای دارای قیمت مناسب هم بالا بود.
بازگشت سرمایهگذاران خارجی و مقابلهی کارآمد با همهگیری کرونا از دلایل اصلی احیای قدرتمند بازار اجاره بودند. نمایشگاه اکسپو ۲۰۲۰ نیز در این زمینه نقشی اساسی داشت.
در زمینهی املاک رده بالا نیز محلههای دبی مارینا، دان تان، جمیرا بیچ رزیدنس، پالم جمیرا و البرشا محبوبترینها بودند.
در دستهی ویلاهای لاکچری، غالب مستاجران دبی محلهی جمیرا را ترجیح میدادند ولی البرشا، ام سقیم، دبی هیلز استیت و عربین رنچز همچنان جزو گزینههای محبوب برای اجاره ویلا در دبی بودند.
