پالم جبل علی
دومین جزیره مصنوعی دبی به شکل نخل به نام پالم جبل علی
وقتی صحبت از پروژه‌های بزرگ می‌شود دبی همیشه چیزی در برنامه دارد و یکی از پروژه‌های معروف دبی یعنی پالم جبل علی همچنان در حال جلب توجه است. ساخت این پروژه در سال ۲۰۰۲ آغاز شد و در سال ۲۰۰۸ متوقف شد، اما برنامه‌های آینده‌ی این پروژه ادامه دارند و درخواست‌های زیادی برای آن وجود دارد.
وقتی پروژه‌ی جبل علی ۲۰ سال پیش آغاز شد، مجموع زمین‌های قابل ساخت آن ۵۰ درصد از پالم جمیرا بزرگ‌تر بود. سپس وقتی اعلام شد که جبل علی قرار است نامش عوض شبود و دوباره راه بیفتد، صف سرمایه‌گذاران احتمالی بلندتر شد.
پالم جبل علی که ساخت آن دوباره آغاز شده یکی از جذاب‌ترین ابرپروژه‌های آینده‌ی دبی است. اگر به دنبال خرید یک ملک در دومین پالم دبی (که دوبرابر پالم جمیرا است) هستید این اتفاق به‌زودی خواهد افتاد.
آژانس‌های املاک از همین حالا یعنی قبل از پایان ساخت و ساز مذاکره بر سر قیمت ویلاهای پالم جبل علی را با مشتریان آغاز کرده‌اند تا به محض آماده شدن این املاک آن‌ها را به فروش برسانند. فروش املاک این جزیره ممکن است قبل از پایان سال 2023 آغاز شود.
گفته می‌شود که اولین خریداران می‌توانند در برخی از شاخه‌های این پالم ویلاهای لوکس خریداری کنند. قیمت آن‌ها از ۱۸ میلیون درهم آغاز می‌شود. ویلاهای آن ۵ تا ۷ خوابه هستند و زیربنای ۷۰۰ تا ۲۰۰۰ متر مربعی دارند.
اگر هم به دنبال گزینه‌های ارزان‌تر هستید چندین بلوک آپارتمان در این پالم ساخته خواهد شد که انتظار می‌رود فروش آن‌ها بعد از فروش ویلاها انجام شود.
بعد از اینکه در سال ۲۰۰۹ در پی بحران مالی جهانی ساخت پالم جبل علی متوقف شد، امسال عالیجناب شیخ محمد بن راشد آل مکتوم نخست‌وزیر و معاون رئیس امارات و حاکم دبی تایید کرد که ساخت این پروژه دوباره آغاز خواهد شد. در ماه می ۲۰۲۳ یک برنامه‌ی جامع برای این جزیره‌ی مصنوعی با هتل‌ها، ساحل‌های تفریحی، مجتمع‌های مسکونی و جاذبه‌های توریستی منتشر شد.
پالم جبل علی ۱۱۰ کیلومتر به خط ساحلی شهر اضافه می‌کند و ۸۰ هتل جدید به دبی می‌آورد.
پالم جبل علی ممکن است خانه ماه دبی باشد
هنوز چیزی تایید نشده اما یک پروژه‌ی بزرگ و بلندپرواز قرار است جاذبه‌ی اصلی این جزیره‌ی مصنوعی شود. طراحان ماه دبی یا مون دبی (Moon Dubai) زمین‌های پالم جبل علی را در طرح احتمالی خود جای داده‌اند تا به‌عنوان بخشی از ابرهتلی که قرار است بسازند، ۵۰۰ واحد مسکونی در این جزیره ساخته شود.
این اولین باری نیست که طراحان مون دبی طرح‌های رویایی در سر دارند. تصویر شبیه‌سازی‌شده‌ی اولیه‌ی مون دبی نشان می‌داد که این مجموعه قرار است در زمین دبی پرل که نیمه‌کاره مانده است، ساخته شود. اما طرح جدید حتی از آن هم بزرگ‌تر و بلندپروازانه‌تر می‌باشد.
شرکت مون ورلد ریزورت در شبکه‌های اجتماعی نوشت: «طرح جدید مون دبی در نوک هلال پالم جبل علی. کره‌ای به قطر ۳۰۵ متر که رکورد ۲۲۹ متر برای بزرگ‌ترین سازه‌ی کره‌ای شکل جهان را می‌شکند. شامل بخش مسکونی خصوصی مون دبی مخصوص اعضای باشگاه خصوصی، یک هتل شش ستاره با ۱۰۰ سوییت و یک هتل پنج ستاره با ۴۰۰۰ سوییت. همچنین بیش از ۵۰ جاذبه‌ی تفریحی قرار است برای مهمانان مهیا شود، از جمله قابلیت راه رفتن روی سطح ماه و بازدید از یک کلونی روی ماه.»
هنوز نخیل، سازنده‌ی اصلی پالم جمیرا و مسئول بازسازی پالم جبل علی، این طرح‌ها را رسما تایید نکرده است.
پالم جبل علی پس از تکمیل چگونه خواهد بود؟
در این جزیره‌ی مصنوعی ۸۰ هتل، مرکز خرید و جاذبه‌های مختلف وجود خواهد داشت.
پالم جبل علی قرار است دوبرابر پالم جمیرا وسعت داشته باشد و بسیاری از ما دوست داریم بدانیم که این جزیره‌ی مصنوعی در آینده به چه شکلی خواهد بود. طرح‌های اولیه‌ی پالم جبل علی نیم‌نگاهی به ظاهر احتمالی این جزیره‌ی مصنوعی می‌اندازد.
در نقشه‌ی ابتدایی یک پل دروازه‌ای به نام پل رویال هاسکونینگ در پالم جبل علی وجود دارد و در طرح‌های بعدی ساختمان‌های آینده‌نگرانه‌ای در ساقه‌ی اصلی پالم قرار گرفته‌اند. اگر پالم جبل علی شبیه به نقشه‌ی اولیه ساخته شود، این ساختمان‌ها شکل بادبانی خواهند داشت و ورودی مجللی برای شاخه‌ها پالم می‌سازند.
در نقشه‌های دیگری که در سال ۲۰۰۷ منتشر شد جزئیاتی درباره‌ی شاخه‌های پالم جبل علی مشخص گردید. در ابتدا قرار بود تاج بالای پالم مخصوص قصر‌ها و املاک اختصاصی اماراتی‌ها باشد و اسکله‌های بیرونی باشگاه‌های کشتی‌رانی تفریحی داشته باشند.
همچنین طرح‌هایی برای برج‌های مسکونی و هتل‌های پنج‌ستاره در هلال D موجود است. در نقشه‌ها منطقه‌ای به ترمینال فری اختصاص داده شده است که از طریق آن می‌توان از حمل‌ونقل دریایی استفاده کرد.
نگاهی به داخل زیباترین ویلاهای پالم جبل علی
به‌زودی ساخت جزیره‌ی مصنوعی پالم جبل علی در دبی به اتمام خواهد رسید. این جزیره که قرار است بزرگ‌تر از پالم جمیرا باشد ساحل‌های تفریحی، رستوران، هتل و مناطق مسکونی خواهد داشت و ویلاهای آن به زودی به فروش خواهد رسید.
ثبت‌نام اولیه برای ابراز علاقه‌مندی به خرید ویلاهای پنج تا هفت خوابه اکنون آغاز شده و اگر می‌خواهید یک ملک پنج ستاره با قیمت هنگفت (از ۱۸ میلیون درهم به بالا) خریداری کنید، بهتر است زودتر دست به کار شوید.
طبق عکس‌هایی که در dubaisales.ae منتشر شده تمام این ویلاها شیک و زیبا هستند و خریداران در حال حاضر می‌توانند از بین چهار نوع ویلا انتخاب کنند. با هم نگاهی به این ویلاها می‌اندازیم.
Azure Blue Beach Villas
این ویلاهای مدرن با حال‌وهوای جنوب فرانسه دسترسی به ساحل دارند و دارای استخر خصوصی و محوطه لانج هستند. درون این ویلاها فضاهای پذیرایی اوپن در سه طبقه قرار دارند و چندین بالکن با نمای دریا در آن‌ها وجود دارد. دکوراسیون آن‌ها حال‌وهوای خنثی دارد و در آن از مرمر سفید و سنگ‌های بژ استفاده شده است. نورپردازی این ویلاها طبیعی بوده و پنجره‌های سرتاسری دارند.
Sapphire Beach Villas
این ویلاهای سه‌طبقه معماری مدرن و معاصر دارند. فضای بیرونی بزرگ آن‌ها شامل میز غذاخوری، استخر اینفینیتی، چمن و گیاهان زیباست. اتاق‌خواب‌های این ویلاها بالکن‌های بزرگ با فضای کافی برای نشستن دارند و در آن‌ها فضای آشپزخانه و پذیرایی بزرگی موجود است. این ویلاها با وجود داشتن حال‌وهوای شهری، برای خانواده‌ها نیز مناسب هستند.
The Coral Villas
این ویلاها مخصوص خانواده‌های بزرگ و ثروتمند است و طراحی آن‌ها انگار از مجله‌های معماری بیرون آمده است. این ویلاهای سه‌طبقه آسانسور، هفت اتاق خواب، یک استخر با نمای ساحل و معماری مدرن دارند. نمای بیرونی این ویلاها رنگ روشن متمایل به بژ دارند و فضای داخلی آن‌ها نیز با پنجره‌های بزرگ به‌خوبی نورپردازی شده است.
Porcelain Roses Villas
ویلاهای این دسته بسیار شیک و بسیار بزرگ هستند. یک استخر تمام طول ویلا را در بر می‌گیرد و با داشتن ساحل اختصاصی، این ویلاها درختان نخل مختص به خود را دارند. تعداد زیادی اتاق‌خواب، فضای استراحت، فضای شام و ناهار و حتی یک شومینه در این ویلاها وجود دارد. این ویلاها گل سرسبد ویلاهای پالم جبل علی هستند.
قیمت ویلاهای پالم جبل علی
پروژه‌ی روبه‌اتمام پالم جبل علی دبی فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاران املاک لوکس در بازار پررونق املاک دبی است. فروش رسمی املاک این پروژه از هفته‌ی آینده آغاز می‌شود و قیمت ویلاهای آن از ۱۸ میلیون درهم شروع می‌شود.
املاک جزیره‌ی پالم جبل علی شامل ویلاهای ساحلی و ویلاهای مرجانی است. ویلاهای ساحلی پنج و شش‌خوابه هستند و ویلاهای مرجانی دارای هفت اتاق خواب می‌باشند. قطعه زمین‌های درجه یک نیز با وسعت ۲ تا ۲.۵ هزار متر مربع (۲۰۰۰ تا ۲۵۰۰ اسکوئرفیت) به فروش می‌رسند.
قیمت ویلاهای پالم جبل علی مطابق زیر است:
از ۱۸ میلیون درهم
- ویلای ساحلی ۵ خوابه – ۷۳۰۰ تا ۷۹۰۰ اسکوئرفیت
- ویلای ساحلی ۶ خوابه – ۷۵۰۰ تا ۸۵۰۰ اسکوئرفیت
از ۲۶ میلیون درهم
- ویلای مرجانی ۷ خوابه – ۱۱۴۰۰ تا ۱۲۲۰۰ اسکوئرفیت
از ۴۰ میلیون درهم
- قطعه زمین درجه‌یک – ۲۲۰۰۰ تا ۲۵۰۰۰ اسکوئرفیت
برای خرید ملک پیش از فروش رسمی، مشتریان علاقه‌مند باید ۲۰ درصد بیعانه بپردازند. با پرداخت این بیعانه می‌توانید گزینه‌های مختلف و به‌صرفه‌تری داشته باشید. همچنین پرداخت به صورت اقساط در ۸ قسط نیز انجام می‌شود که قسط اول ۲۰ درصد کل مبلغ و باقی اقساط ۱۰ درصد می‌باشند.
پالم جبل علی یکی از سه جزیره مصنوعی نخلی‌شکل در دبی است که دوبرابر پالم جمیرا وسعت دارد. انتظار می‌رود این جزیره به بیش از ۳۵ هزار خانواده مسکن بدهد، ۸۰ هتل داشته باشد و ۱۱۰ کیلومتر به خط ساحلی دبی اضافه کند.
