چطور یک ویلا 429% گران شده است؟

با افزایش تقاضا در دبی، ویلاهای لوکس قدیمی با بازسازی به ویلاهای سوپرلوکس تبدیل می شوند

بعد از خرید ویلاهای گران‌قیمت توسط موکش امبانی با قیمت‌های سرسام‌آور، بسیاری از صاحبان ویلاهای قدیمی قصد دارند با بازسازی یا نوسازی ویلاهایشان آن‌ها را با قیمت بالا به میلیاردرها بفروشند.
از آن‌جایی که هم‌اکنون تعداد ویلاهای سوپرلوکسی که آماده‌ی فروش هستند زیاد نیست، چیزی حدود یک تا سه سال طول خواهد کشید که ویلاهای نوساز آماده‌ی عرضه شوند و میلیاردرها هم میلی به صبر کردن ندارند.

به همین دلیل است که این روزها قیمت ۱۰۰ میلیون درهمی برای املاک دبی حتی مناسب به نظر می‌آید. میلیاردرها و ثروتمندانی در حال خرید املاک دبی هستند، مثل امبانی که امسال یک خانه ۲۸۰ میلیون درهمی در پالم خریداری کرد و به تازگی حتی یک ویلا همراه زمین به قیمت ۶۰۰ میلیون درهم در پالم به نام خود کرد.

 

بیشتر بخوانید: راهنمای کامل اجاره خانه در دبی، نکات کلیدی که باید بدانید!

 

در این بین یک خریدار ناشناس نیز یک ویلا در پالم به قیمت ۳۰۲.۵ میلیون درهم خریداری کرد که یکی از شش ساختمان سوپرلوکس در Frond G پالم ملقب به «Billionaires Row» است. این افزایش قیمت چشمگیر تنها مختص به پالم جمیرا نیست، به تازگی یک عمارت در دبی هیلز نیز به قیمت ۲۰۵ میلیون درهم معامله شد. نکته‌ی جالب این است که این عمارت ابتدا در ماه فوریه به قیمت ۳۸.۷۸ میلیون درهم به فروش رفته و سپس در عرض چند ماه و پس از انجام تغییرات اساسی و سفارشی، قیمت آن به ۲۰۵ میلیون درهم رسید. این یعنی 429% افزایش.

از ماه مارس ۲۰۲۱ بود که بعد از اعلام جزییات معامله‌ی ۳۲.۵ میلیون دلاری برای ویلایی در پالم دارای سینما و ساحل اختصاصی، بازار خانه‌های لوکس در دبی رونق گرفت. بعد از آن شاهد چندین معامله‌ی بالای ۱۰۰ میلیون درهمی بودیم و سپس امبانی با معامله‌ی ۲۸۰ میلیون درهمی رکورد را به نام خود ثبت کرد. در حال حاضر نیز یک ویلا در جمیرا بی آیلند در حال نوسازی و تغییرات سفارشی است و پیش‌بینی می‌شود بعد از آماده‌سازی قیمت آن به حداقل ۳۵۰ میلیون درهم برسد.

 

بیشتر بخوانید: خرید خانه در دبی به همراه راهنمای کامل

 

با توجه به روند افزایشی بی‌سابقه‌ی قیمت ویلاهای سوپرلوکس، کارشناسان املاک می‌گویند اگر کسی قصد فروش ویلای لوکس و قدیمی خود را داشته باشند، مشتریان دست‌به‌جیبی حاضر هستند بلافاصله آن را بخرند و در کوتاه‌ترین زمان ممکن به یک ویلای سوپرلوکس جدید تبدیل کنند. همچنین سرمایه‌گذاران املاک متوجه شده‌اند که با ساخت ویلاهای منحصربه‌فرد و خاص می‌توانند ارزش بیشتری تولید کنند و مشتریان ثروتمندتری داشته باشند.