چرا در دبی، اکثر مالکان قصد دارند مستأجران ملک را تخلیه کنند؟

کرایه‌ها در این امارت طی سه سال گذشته به‌طور چشمگیری افزایش یافته است. این افزایش قیمت باعث شده است که بسیاری از مالکان در دبی از مستأجران خود بخواهند که ملک را تخلیه کنند تا بتوانند از فرصت‌های سودآور بازار املاک استفاده کنند.

کارشناسان املاک می‌گویند که کرایه‌ها در دبی طی سه سال گذشته با نرخ دو رقمی افزایش داشته است که دلیل اصلی آن تقاضای بالای ساکنان جدیدی است که به این امارت می‌آیند. آنها معتقدند که طبق قوانین، مالکان حق دارند در صورتی که تصمیم به فروش ملک یا استفاده شخصی از آن داشته باشند، به مستأجران خود اخطار تخلیه دهند.

علاوه بر این، کارشناسان افزایش قابل‌توجهی در تعداد مالکینی که می‌خواهند از شرایط بازار استفاده کرده و ملک خود را برای فروش آگهی کنند، مشاهده کرده‌اند. برخی از مالکان نیز ترجیح می‌دهند که خودشان در ملک زندگی کنند تا از افزایش مداوم کرایه‌ها در سراسر شهر پیشی بگیرند.

طبق قوانین، مالکینی که تصمیم می‌گیرند خودشان در ملک زندگی کنند، اجازه ندارند که آن را برای دو سال متوالی دوباره اجاره دهند. همچنین، در ماه مارس، آژانس مقررات املاک (RERA) شاخص کرایه خود را اصلاح کرد تا نرخ‌های کرایه را با شرایط بازار هماهنگ کند.

کارشناسان همچنین اشاره می‌کنند که برخی از مالکان، اخطار تخلیه به مستأجرانی می‌دهند که کرایه کمتری نسبت به شاخص کرایه RERA پرداخت می‌کنند. با این حال، آنها تأکید دارند که هرگونه افزایش کرایه یا اخطار تخلیه باید با پیروی از رویه‌های قانونی و داشتن دلایل معتبر انجام شود.