اخبار امارات
هزینههای اضافی که باید برای خرید ملک در دبی بپردازید
خرید ملک در دبی یک سرمایهگذاری عالی محسوب میشود اما علاقهمندان به سرمایهگذاری در بازار املاک دبی باید هزینه را بیش از قیمت عنوانشده برای فروش در نظر بگیرند. با وسط آمدن مبلغهای اضافی، هزینهی شارژ، هزینهی بیمه و سایر هزینهها، بهای حقیقی خرید ملک در دبی ممکن است بهطور قابل توجهی افزایش یابد.
در ادامه به انواع هزینههایی میپردازیم که برای خرید ملک لازم است تا خریداران ملک در دبی بتوانند برای سرمایهگذاری بعدیشان بودجهی مناسبی در نظر بگیرند.
هزینههای دولتی و اداری
- هزینهی ثبت زمین Land Registration: پرداخت ۴ درصد قیمت خرید به دبی لند دپارتمان
- هزینهی ثبت سند Deeds Registration: پرداخت ۲۰۰۰ تا ۴۰۰۰ درهم بسته به ارزش ملک
- هزینهی اسناد رسمی Legal Documentation: پرداخت بیش از ۵۰۰ درهم برای اسناد رسمی
هزینههای بنگاه و آژانس املاک
- کمیسیون استاندارد املاک Standard Real Estate commission: پرداخت درصدی از قیمت فروش به علاوهی ۵ درصد مالیات بر ارزش افزوده به آژانس املاک
- هزینهی خدمات انتقال سند و تنظیم قرارداد Conveyancing and Title Transfer services: پرداخت ۵ تا ۱۰ هزار درهم
هزینههای شارژ و قبض
- هزینهی شارژ ساختمان Annual Service fees: پرداخت مبلغ طبق قواعد سازمان RERA هر سه ماه یک بار
- هزینهی سپرده سرویس آب و برق DEWA Connection deposits: پرداخت ۲ تا ۴ هزار درهم به عنوان ضمانت برای برقراری سرویس
هزینههای پیشپرداخت
- هزینهی پیشپرداخت اولیه Initial Down Payments: پرداخت معمولاً ۱۰ درصد ارزش ملک در صورت خرید از بازار املاک ثانویه
- هزینهی پیشخرید ملک Supplementary Off-Plan fees: هزینههای اضافی مانند ثبت سند و گواهی عقود
هزینههای پنهان احتمالی
- حق بیمهی ملک Property Insurance premiums: پرداخت سالانه هزار درهم برای بیمهی ساختمان
در مجموع میتوان گفت که هزینههای اضافی به راحتی به ۷ تا ۱۰ درصد قیمت عنوانشده برای خرید ملک میرسند و این حتی قبل از آن است که شما به خانهی جدید نقل مکان کنید.
