چقدر طول می کشد تا صاحب خانه ها در دبی به سود برسند؟

صاحب‌خانه‌ها در بازار املاک دبی چقدر سود دارند؟

طبق مطالعات انجام شده، معمولا ۸ سال طول می‌کشد که سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های دبی به سود برسد و به‌طور معمول سالانه ۷-۸ درصد سود از اجاره دریافت می‌شود.

طبق مطالعه‌ی Colife، شرکت خدمات مدیریت املاک در امارات، سود سالانه‌ی اجاره در دبی ۵ تا ۷ درصد است و برای املاکی که نقدینگی بالاتری دارند به ۱۱ درصد نیز می‌رسد.

با این حال ارزش املاک در دبی سالانه افزایش یافته است و قیمت املاک در بازه‌ی اواسط ۲۰۲۲ تا اواسط ۲۰۲۳ به اندازه‌ی ۱۴ تا ۱۵ درصد بالاتر رفته است. این موضوع باعث می‌شود مدت زمان لازم برای رسیدن به سود نیز کاهش یابد.

برای مثال یک آپارتمان استودیو در الفرجان (که تقاضای بالایی برای اجاره آپارتمان دارد) قیمت ۱۲۲ هزار دلار دارد و اجاره‌ی ماهانه‌ی آن ۱۲۰۰ دلار است که باعث می‌شود سالانه ۱۰ درصد از قیمت خرید آن به سود برای صاحب‌خانه تبدیل شود.

گفته می‌شود واحد‌های استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه بیشترین تقاضا برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی دارد.

همچنین این تحقیق نشان می‌دهد که ۴۷.۶ درصد مستاجران به پوشش هزینه‌ی آب و برق در هزینه‌ی اجاره توجه داشته‌اند و آن‌ را ملاک اصلی در نظر گرفته‌اند. بعد از پوشش هزینه‌ی آب و برق، ۴۲.۸ درصد مستاجران به دسترسی‌پذیری محل توجه داشته‌اند.