بالا رفتن اجاره ها با افزایش جمعیت دبی
به دنبال ورود تعداد قابل توجهی از ساکنین جدید، نرخ اجاره ها به روند افزایشی خود ادامه می دهد
با ادامهی افزایش جمعیت دبی در سهماههی سوم سال ۲۰۲۳، قیمت اجاره در بخشهای ارزانقیمت و لوکس به سیر صعودی خود ادامه داد.
با رشد اقتصاد داخلی در پی ورود شرکتهای خارجی بیشتر به دبی، تعداد کارکنان نیز افزایش مییابد و منجر به افزایش تقاضا برای اجارهی املاک میشود.
تا دیروز یکشنبه جمعیت دبی ۳ میلیون و ۶۳۶ هزار و ۶۱۰ نفر بود که در مقایسه با پایان سال ۲۰۲۲ به میزان ۸۶ هزار نفر افزایش یافته است. همچنین بازار کار نیز بسیار فعال بوده و افراد جویای کار زیادی را جذب دبی کرده است.
طبق آمار سهماههی سوم سال جاری، اجاره آپارتمانهای ارزانقیمت در مناطق پرتقاضا تا ۱۱ درصد افزایش یافته و اجارهی آپارتمانهای لوکس نیز شاهد افزایش ۱۳ درصدی بوده است. اجارهی ویلاهای ارزانقیمتتر ۳ تا ۱۶ درصد افزایش داشته و ویلاهای لوکس نیز ۲۱ درصد گرانتر شدهاند.
در بازار املاک ارزانقیمت، مستاجران دبی روی منطقههایی مانند جمیرا ویلج سرکل و النهده تمرکز داشتهاند. کسانی که دنبال ویلا بودهاند سمت داماک هیلز ۲ و مردف رفتهاند. در بخش املاک لوکس، دبی مارینا و بیزینس بی همچنان گزینههای محبوب برای اجارهی آپارتمان لوکس بودهاند و دبی هیلز استیت و عربین رنچز ۳ ویلاهای لوکس پرطرفداری داشتهاند.
به گفتهی کارشناسان هنوز نشانی از کاهش سرعت رشد قیمتها دیده نمیشود و در حالی که اقتصادهای بزرگ سراسر جهان هنوز با رکود بعد از دوران کرونا دستوپنجه نرم میکنند، امارات در حال شکستن رکوردها در بخشهای گردشگری، املاک و انرژی است.
