اجاره آفیس در بیزینس بی %39 بالا رفته است

طبق اطلاعات منتشر شده در گزارش Savills، بازار املاک اداری دبی در سه‌ماهه‌ی دوم سال ۲۰۲۳ شاهد افزایش چشم‌گیر تقاضا برای دفاتر اداری باکیفیت بوده است.

تقاضا به‌خصوص از سوی شرکت‌های خدمات مالی و بانکی، تکنولوژی، رسانه و مخابراتی برجسته است.

دبی همچنین شرکت‌های جدیدی اکثراً‌ از امریکا و اروپا جذب کرده است. همچنین شرکت‌هایی از آسیا به‌خصوص از هند و چند در حال حضور پیدا کردن در دبی هستند.

این گزارش همچنین به عادت‌های کاری که در سال‌های بعد از کرونا شکل گرفت اشاره کرده و گفته است که ممکن است این روند تاثیر طولانی‌تری داشته باشد. در امریکا ۵۶ درصد کارکنان تمام‌وقت یعنی حدود ۷۰ میلیون نفر گفته‌اند که می‌توانند کارشان را از خانه انجام دهند. همچنین در آلمان و بریتانیا نیز به ترتیب ۵۱ درصد و ۴۲ درصد افراد حداقل یک روز در هفته را دورکاری می‌کنند.

با این حال این روند در تمام جهان یکسان نیست. دبی یکی از اولین شهرهایی در جهان بود که روند عادی کسب‌‌وکار را بعد از مدت کوتاهی پس از قرنطینه آغاز کرد و بازار املاک اداری در دبی از آن زمان شاهد رشد بوده است.

داده‌ها نشان می‌دهد که دورکاری در دبی نسبت به شهرهای امریکای شمالی و اروپا رایج نیست و پس از برداشتن محدودیت‌های قرنطینه، شرکت‌ها بیشتر بر روی مدل کاری ترکیبی تمرکز کردند.

افزایش تقاضا برای املاک اداری در دبی به خصوص در مناطق آزاد مانند DIFC به دلیل صدور مجوز تجارت ویژه قابل توجه بوده و باعث افزایش اجاره در بیشتر بخش‌های بازار شده است.

در DIFC، نرخ اجاره شاهد رشد سالانه ۱۵ درصدی بوده و وان سنترال نیز رشد ۲۷ درصدی را ثبت کرده است. در بیزینس بی اجاره املاک اداری ۳۹ درصد افزایش پیدا کرده و JLT نیز این میزان را به ۲۳ درصد رسانده است. این آمار در مقایسه سه‌ماهه‌ی دوم ۲۰۲۲ با سه‌ماهه‌ی دوم ۲۰۲۳ هستند.

این افزایش اجاره دبی را به رتبه‌ی هشتم در جهان برای گران‌قیمت‌ترین املاک اداری درجه‌یک رساند. با میانگین اجاره ۱۲۰ دلار برای هر فوت مربع در هر ماه، دبی از شهرهایی مانند پاریس، شانگهای و دهلی جلو زده است.