چرا مستاجران در امارات به خرید خانه روی می آورند؟

در سال‌های اخیر هزاران نفر از ساکنین امارات از مستاجر به صاحب‌خانه تبدیل شده‌آند و نه تنها هزاران درهم در اجاره خانه صرفه‌جویی کرده‌اند بلکه ارزش سرمایه‌ی آن‌ها نیز به لطف تقاضای بالا در پی افزایش جمعیت و به‌خصوص ورود میلیونر‌ها بیشتر شده است.

بازار املاک دبی شاهد تقاضای بی‌سابقه‌ای از سوی ساکنین و افراد خارجی بوده است. با این که گفته می‌شود افراد خارجی بیشترین سهم را در خرید املاک دارند، ساکنین امارات نیز از اجاره خانه به خرید خانه رو می‌آورند و عوامل زیادی از جمله املاک آماده و خالی، سود بالای سرمایه‌گذاری، عدم پرداخت اجاره، حقوق بالاتر و افزایش جمعیت در جذب آن‌ها تاثیر دارد.

بیشتر بخوانید: راهنمای کامل خرید خانه در دبی

به گفته‌ی کارشناسان املاک، اکنون زمان بسیار خوبی برای سازندگان و سرمایه‌گذاران املاک در دبی در حال سپری شدن است زیرا سطح اعتماد بسیار بالاست. برخلاف رشد بزرگ در سال ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹، این بار سرمایه‌گذاران و ساکنین صرفا معامله‌گر نیستند بلکه مصرف‌کننده نهایی هستند که یا می‌خواهند خانه را خریداری کرده و آن‌ را اجاره بدهند و یا خودشان در آن ساکن شوند.

انتقال از اجاره خانه به خرید خانه چندین مزیت دارد، از جمله حذف نیاز به پرداخت اجاره، صاحب خانه‌ی خود بودن، و امکان سرمایه‌گذاری در چند ملک مختلف و اجاره دادن آن‌ها.

یکی از دلایل رو آوردن مستاجران به خرید خانه، افزایش جمعیت است. در ماه آگوست جمعیت دبی به ۳.۶۱۲ میلیون رسید و در سال جاری بیش از ۵۰ هزار نفر افزایش داشت. علاوه بر نقل مکان کردن بسیاری از افراد ثروتمند با دارایی بالای یک میلیون دلار به دبی، بسیاری از افراد حرفه‌ای و متخصص نیز به این شهر نقل مکان کرده‌اند. این موضوع به نوبه‌ی خود باعث افزایش تقاضا برای آپارتمان‌ها شده و اجاره را بالا می‌برد، در نتیجه ساکنین بلندمدت دبی به خرید خانه فکر می‌کنند.

از سایر دلایل این موضوع می‌توان به ایجاد و اتمام پروژه‌های مسکونی جدید اشاره کرد. گروه املاک دانوب به تنهایی ۹ پروژه در ۱۸ ماه اخیر آغاز کرده است. گفته می‌شود که بیش از ۳۲ هزار واحد مسکونی جدید در دبی از جمله ویلا و آپارتمان در سال جاری آماده‌ی سکونت می‌شوند. بدین‌ترتیب املاک بیشتری برای خرید وجود داشته و با افزایش عرضه قیمت‌ها نیز کاهش می‌یابند.