تغییرات قیمت اجاره آپارتمان و ویلا در محلههای مختلف دبی
در نیمهی اول سال ۲۰۲۳ مناطق درجهیک دبی همچنان به افزایش اجاره ادامه دادند. همچنین برخی محلههایی که همیشه پرطرفدار بودهاند با کمبود عرضه روبهرو شدهاند که باعث شده افراد بیشتری به سمت خرید ملک رو بیاورند.
کارشناسان املاک میگویند که تقاضای بالا برای ویلا باعث افزایش شدید اجاره شده و در بازهی ژانویه تا ژوئن ۲۰۲۳ قیمت اجارهی ویلاهای لوکس تا ۷۰ درصد بالا رفته است.
طبق دادههای Bayut، قیمت اجارهی آپارتمانهای مقرونبهصرفه در محلههای محبوب دبی تا ۱۷ درصد افزایش یافته و هزینهی اجارهی آپارتمانهای لوکس تا ۳۲ درصد بیشتر شده است.
در بخش ویلاها، محلههای محبوب شاهد افزایش ۵۰ درصدی اجاره بودهاند و هزینهی اجارهی ویلاهای لوکس نیز تا ۷۰ درصد افزایش یافته است.
از ژوئن ۲۰۲۲ تا ژوئن ۲۰۲۳ میانگین اجاره در دبی ۲۲.۸ درصد بالا رفته است. همچنین میانگین اجارهی آپارتمانها ۲۲.۷ درصد و میانگین اجارهی ویلاها ۲۳.۱ درصد افزایش داشته است.
محلههایی که در آن اجارهی آپارتمان در ماه ژوئن افزایش یافته است:
- رمرام
- گرین کامیونیتی (DIP)
- DIFC
- دبی مارینا
- ارجان، لیوان، IMPZ
محلههایی که در آن اجارهی آپارتمان در ماه ژوئن کاهش یافته است:
- جبل علی
- پالم جمیرا
- لیوینگ لجندز
- دیسکاوری گاردنز
محلههایی که در آن اجارهی ویلا در ماه ژوئن افزایش یافته است:
- د ویلا
- د مدوز
- JVT
- امارات هیلز
- JVC
محلههایی که در آن اجارهی ویلا در ماه ژوئن کاهش یافته است:
- دیره
- الفرجان
- ویکتوری هایتس
- مُدُن
- عربین رنچز
دادههای Bayut نشان میدهد مستاجران بالقوه به سمت مناطق مقرونبهصرفهتر مانند جمیرا ویلج سرکل، بر دبی، النهده، دیره و اینترنشنال سیتی رفتهاند زیرا قیمت اجاره در این مناطق فقط ۶ تا ۱۶ درصد افزایش پیدا کرده است.
در بخش املاک لوکس، بیزینس بی، داونتاون دبی، دبی هیلز استیت و پالم جمیرا محبوبترین مناطق بین مستاجران بودهاند. در بخش ویلا نیز داماک هیلز ۲، البرشا، عربین رنچز ۳، مردف، دب ساوث، جمیرا ویلج سرکل و دبیلند بیشترین مستاجران جدید در سال ۲۰۲۳ را داشتهاند.
