تاثیرات امکان جدید ویزای طلایی امارات با خرید ملک

از سپتامبر 2022 با خرید ملک دو میلیون درهمی ویزای طلایی امارات صادر می‌شود.

طبق آیین نامه اجرایی جدید، کارآفرینان، استعدادهای استثنایی، دانشمندان و متخصصان، دانشجویان ممتاز و فارغ التحصیلان نیز از جمله واجدین شرایط برای دریافت ویزای طلایی هستند.

بر اساس گفته های Madhav Dhar، یکی از بنیانگذاران ZāZEN Properties: مقررات به روز شده ویزای طلایی امارات یک ابتکار عالی برای این کشور است که در چند سال گذشته شاهد رشد فوق العاده ای در بخش املاک و مستغلات خود بوده است، به خصوص با توجه به اینکه چگونه پس از همه گیری این صنعت بهبود یافته است. انعطاف‌پذیری که این قوانین جدید ارائه می‌دهند، به ساکنان دلیل محکمی برای سرمایه‌گذاری درازمدت در کشور می‌دهد و به افراد غیر مقیم این امکان را می‌دهد تا امارات متحده عربی را خانه دوم خود کنند.

او ادامه داد: به طور خاص، توانایی دریافت ویزای طلایی هنگام خرید ملک با وام مسکن و حتی خرید ملک آف‌پلن، به جذب متخصصان جوان بیشتری کمک می کند که توانایی مشارکت مثبت و همچنین توانایی پرداخت هزینه مسکن را دارند، زیرا هزینه نقدی اولیه کمتر است.

بازار املاک دبی در سال گذشته در مسیر صعودی قرار داشته است و بازار مسکونی این شهر بیش از 52000 معامله آپارتمان و ویلا را در سال 2021 ثبت کرده است که مجموعاً 31 میلیارد دلار (114.2 میلیارد درهم) بوده است که بیشتر از مجموع کل سال های 2019 و 2020 است.

تغییرات در شرایط اقامت در دبی تاثیر مثبت قابل توجهی بر بازار املاک و مستغلات در دو سال گذشته داشته است. اندرو کامینگز، شریک و رئیس بخش مسکونی نایت فرانک خاورمیانه گفت: خبر دیروز گامی در باز کردن بیش‌تر دبی به روی سرمایه گذاران خارجی است و احتمالاً منجر به هجوم قابل توجهی از خریداران خواهد شد و بازار فعال را تقویت می کند.

تغییراتی که به سرمایه گذاران آف‌پلن امکان می دهد تا اقامت خود را نیز دریافت کنند، بیشترین تأثیر را خواهد داشت و احتمالاً شاهد افزایش تقاضا برای املاک آف‌پلن خواهیم بود، و خریداران دیگر محدود به داشتن سند مالکیت یک ملک آماده نیستند. اینکه آیا این منجر به فشار نزولی بر بازار املاک دست‌دوم خواهد شد یا خیر، نامشخص است، زیرا تقاضا در این زمینه عمدتاً توسط کاربران نهایی به جای سرمایه گذاران هدایت می شود.

در هر صورت، تصمیماتی مانند این جذابیت دبی را به عنوان مقصدی برای سرمایه‌گذاران و کاربران نهایی بیشتر می‌کند و ما پیش‌بینی می‌کنیم که این امر منجر به تقویت بیشتر بازار در سال‌های آینده شود.

چرا مقررات جدید ویزای طلایی امارات یک”تغیر اساسی” برای صنعت املاک است؟
کارشناسان صنعت موافقند که امکان اخذ اقامت ده ساله با خرید ملک آف‌پلن یا با وام مسکن باعث جذب سرمایه‌های بیشتر در کشور می‌شود.

مقررات جدید ویزای طلایی یک “تغییر اساسی” برای صنعت املاک و مستغلات امارات متحده عربی‌ست که بر اساس رشدی است که در یک سال و نیم گذشته در این صنعت ایجاد شده بود.

این ابتکاری دیگر از سوی دولت امارات است که مطمئناً سرمایه‌گذاران خارجی بیشتری را در این کشور جذب خواهد کرد. به‌ویژه، طرح جدید ویزا برای سرمایه‌گذاران ملک بسیار جذاب است.

این واقعیت که شما می‌توانید در زمان خرید یک ملک دست‌دوم یا آف‌پلن که می‌تواند با وام خریداری شود، ویزای طلایی دریافت کنید، تقریباً همه سناریوهای رایج نه تنها برای سرمایه‌گذاران، بلکه برای ساکنان امارات متحده عربی که دارای ملک هستند را امکان‌پذیر می‌کند.

این یک تغییر اساسی است، درست مانند بسیاری از ابتکارات اخیر، و این تغیبر امارات متحده عربی را به عنوان مرکز تجاری و سرمایه گذاری مرکزی در منطقه پیش خواهد برد و همچنین تأثیر مثبتی بر بازار املاک دبی خواهد داشت که طی یک سال و نیم گذشته با رشد بی‌سابقه ای روبرو بوده است.