نرخ اجاره در مناطق مختلف دبی تا 15% بالا رفته است

اجاره‌بها در دبی از زمان به‌روزرسانی شاخص اجاره املاک و مستغلات (RERA) در اوایل مارس امسال، تا 15 درصد افزایش یافته است.

پراتیوشا گوراپو، رئیس بخش تحقیقات و مشاوره در شرکت کوشمن و ویکفیلد کور، گفت: «شاخص اجاره RERA اوایل امسال به‌روزرسانی شد تا افزایش‌های اجاره‌ای را منعکس کند و بیشتر مناطق افزایش‌هایی در محدوده 8 تا 15 درصد را تجربه کرده‌اند. ما شاهد تعداد بیشتری از تمدید قراردادها در مقایسه با اجاره‌های جدید بوده‌ایم، زیرا مستاجران تمایل دارند در همان مکان‌های قبلی قراردادهای خود را تمدید کنند چرا که اجاره‌های جدید همچنان بالاتر از تمدیدها هستند.»

اجاره‌ها، که 64 درصد بالاتر از فصل اول 2020، پیش از شیوع کووید-19 هستند، در فصل دوم 2024 نسبت به مدت مشابه سال گذشته 19 درصد افزایش یافته‌اند. این افزایش مداوم در 14 فصل گذشته منجر به تمدید قراردادهای بیشتری توسط مستاجران شده است.

اجاره ویلاها در دبی در دسته اقتصادی 21 درصد، در دسته معمولی 12 درصد و در مناطق لوکس 1 درصد افزایش یافته است، در حالی که اجاره‌ها برای سه دسته در بخش آپارتمان به ترتیب 27 درصد، 19 درصد و 14 درصد در فصل دوم 2024 افزایش یافته است. این اطلاعات طبق گزارشی است که روز پنج‌شنبه توسط کوشمن و ویکفیلد کور منتشر شده است.

با این حال، نشانه‌هایی از کاهش سرعت در اجاره ویلاها و فروش‌های ثانویه مسکونی مشاهده می‌شود که حجم معاملات به حالت ثبات رسیده است.

پراتیوشا گوراپو افزود: «ما شاهد تثبیت نسبی در اجاره‌های ویلا در سطح شهر بودیم که نسبت به سال گذشته 13 درصد افزایش یافته است، در حالی که اجاره‌های آپارتمان‌ها در مقایسه با همان دوره سال گذشته 22 درصد افزایش یافته است. ما شاهد درصد بالاتری از تمدیدها بودیم، به‌طوری‌که تعداد تمدیدها در فصل دوم 2024 نسبت به دوره مشابه سال گذشته 14 درصد افزایش یافته است. مشابه روندهای مشاهده شده در بازار فروش، اجاره‌های در مناطق میان‌رده آپارتمان‌ها افزایش شدیدی را تجربه کرده‌اند، در حالی که مناطق لوکس شاهد افزایش کمتری بوده‌اند.»