تعهدات سازندگان در پروژههای در حال ساخت دبی
سرمایهگذاری در ملکهای در حال ساخت دبی، چه مسئولیتهایی برای سازنده ایجاد میکند؟
اگر قصد سرمایهگذاری در ملکهای در حال ساخت دبی را دارید، باید بدانید که سازنده تا ۱۰ سال بعد از دریافت گواهی اتمام پروژه، مسئول رفع عیوب ساختاری ملک مشترک و تا یک سال بعد از تحویل ملک به مالک، مسئول تعمیر یا جایگزینی تأسیسات معیوب است.
بر اساس قانون، سازنده مسئول تعمیرات اساسی و جزئی در طول دوره تعیینشده پس از دریافت گواهی تکمیل پروژه است. با این حال، توصیه میشود که علاوه بر این، قراردادی نیز بین خریدار و سازنده امضا شود که در آن حقوق و مسئولیتهای هر دو طرف بهطور شفاف ذکر شده باشد. در صورت بروز هرگونه مشکل در آینده، میتوان به شرایط ذکرشده در قرارداد فروش استناد کرد.
قانون بیان میکند که سازنده برای دورهای ۱۰ ساله از تاریخ دریافت گواهی تکمیل پروژه، مسئول رفع هرگونه نقص در بخشهای ساختاری ملک مشترک است. همچنین، سازنده برای دورهای یکساله از تاریخ تحویل ملک به مالک، مسئول تعمیر یا جایگزینی تأسیسات معیوب از جمله تأسیسات مکانیکی و الکتریکی، بهداشتی و فاضلاب، و تأسیسات مشابه است.
بنابراین، اگر قصد خرید ملکی در حال ساخت برای سرمایهگذاری دارید، خوب است بدانید که سازنده در قبال هرگونه تعمیرات اساسی یا جزئی در دوره تعیینشده پس از دریافت گواهی تکمیل پروژه، مسئول است.
