تقاضا برای آپارتمان‌ها در دبی اکنون از ویلاها پیشی گرفته است
در نشانه‌هایی از روندهای آینده، تقاضا برای آپارتمان‌ها در دبی در حال افزایش است، زیرا تعداد بیشتری از متخصصان برای یافتن فرصت‌های شغلی به این امارت می‌آیند. این در حالی است که در زمان شیوع همه‌گیری کووید-۱۹، فروش ویلاها و تاو‌ن‌هاوس‌ها افزایش یافته بود، زیرا مردم به دنبال فضای بزرگتری در میان محدودیت‌های مسافرت و فعالیت‌های بیرون از خانه بودند.
در سال ۲۰۲۳، زمانی که جمعیت دبی حدود ۱۰۰ هزار نفر افزایش یافت، حدود ۵۰ هزار واحد مسکونی وارد بازار شد. به همین ترتیب، این امارت در سه ماهه اول سال ۲۰۲۴، ۲۵۷۰۰ ساکن جدید را در مقابل ۶۵۰۰ واحد جدیدی که وارد بازار شدند، پذیرفت.
بر اساس داده‌ها، در آوریل، تقریباً ۵۸ درصد از خریداران ملک به دنبال آپارتمان بودند، در حالی که ۴۲ درصد به دنبال ویلا/تاون‌هاوس بودند. از سوی دیگر، ۷۹ درصد از مستأجران به دنبال آپارتمان بودند، در حالی که ۲۱ درصد به دنبال ویلا/تاون‌هاوس بودند که نشان‌دهنده افزایش تقاضا برای آپارتمان‌ها در مقایسه با ماه‌های گذشته است که ویلاها مورد توجه بیشتری قرار می‌گرفتند.
چریف سلیمان، مدیر درآمد در شرکت فایندر می‌گوید: «قدرت بازار املاک علی‌رغم تغییرات مداوم در تقاضا آشکار است. تغییر جالبی در ترجیحات مصرف‌کنندگان به سمت افزایش اشتیاق خریداران بالقوه خانه برای آپارتمان‌ها وجود دارد. این موضوع در تضاد با تقاضای ویلاها است که از زمان همه‌گیری، به‌ویژه در ماه‌های گذشته شاهد آن بوده‌ایم. انتظار داریم بازار پس از اعلام خبرهایی مانند انتقال عملیات از فرودگاه بین‌المللی دبی به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، پویایی خود را حفظ کند و تقاضای جدیدی را در مناطق در حال توسعه ایجاد کند.»
یک مطالعه توسط فایندر نشان داد که حدود ۶۴ درصد از مستأجران به دنبال آپارتمان‌ها بودند و ترجیح می‌دادند املاک مبله با دکوراسیون آماده را اجاره کنند، در حالی که ۳۳ درصد به دنبال گزینه‌های غیرمبله بودند. در مقابل، افرادی که به دنبال اجاره ویلا/تاون‌هاوس بودند، ترجیحات متفاوتی داشتند، به طوری که حدود ۵۵ درصد به دنبال واحدهای غیرمبله و ۴۴ درصد به دنبال گزینه‌های مبله بودند.
بر اساس پیش‌بینی‌های رشد جمعیت و عرضه بازار، انتظار می‌رود این روند افزایش تقاضا برای آپارتمان‌ها در آینده نزدیک ادامه یابد و باعث افزایش تقاضا، اجاره‌بها و قیمت‌های آپارتمان‌ها شود.
