سال 2023 درحال تبدیل شدن به پرمعامله ترین سال بازار املاک دبی
طبق گزارش جدید، در نیمهی اول سال ۲۰۲۳ تعداد ۵۷ هزار واحد در سراسر دبی خرید و فروش شدند و بازار املاک مسکونی در حال تجربهی پرکارترین سال خود میباشد.
گروه خدمات املاک Savills گزارش داد که تعداد معاملات ملکی در نیمهی اول سال جاری ۴۴ درصد از تعداد معاملات در همین بازه در سال گذشته افزایش یافته و به ۵۷ هزار معامله رسیده است. این تعداد شامل ۴۶ هزار آپارتمان و ۱۱ هزار ویلا میشود.
در مقایسه با میانگین پنجساله برای نیمسالهای اول، تعداد معاملات ۲۰۹ درصد در نیمهی اول سال ۲۰۲۳ افزایش یافته است.
معمولاً در ماههای تابستان در امارات بازار راکد است و بسیاری از ساکنین در تعطیلات هستند اما امسال به نظر میرسد این موضوع در حال تغییر میباشد. بازار املاک دبی به جذب ساکنین و افراد خارجی که دنبال پایداری در این شرایط ناپایدار اقتصادی هستند ادامه میدهد.
تنها در سهماههی دوم سال جاری، ۲۸۴۰۰ واحد مسکونی در سراسر شهر معامله شدند که نرخ رشد سالانهی ۳۳ درصد دارد.
همچنین فعالیت خریداران در بازار پیشفروش املاک نیز رشد قدرتمندی نشان داده و ۵۳ درصد واحدهای فروخته شده در نیمهی اول سال جاری از نوع پیشفروش بودهاند.
افزایش تقاضا برای معاملههای پیشفروش نشان میدهد که خریداران ترجیح میدهند تعهد به نرخهای سود بالا را عقب بیندازند. همچنین بیانگر افزایش در آمادهسازی پروژههای جدید است که در بازهی سهماههی دوم سال از ۲۴۹۰۰ واحد در سهماههی اول به ۲۷۹۰۰ واحد رسیده است.
آپارتمانهای پالم جمیرا شاهد یکی از بیشترین میزان افزایش قیمت در نیمهی اول سال بودهاند و قیمت آنها بهطور متوسط ۱۹ درصد نسبت به نیمهی دوم سال گذشته افزایش پیدا کرده است.
دبی مارینا و داونتاون دبی نیز سایر مناطقی بودند که رشد قیمت بالایی داشتند و میانگین قیمت در آنها به ترتیب ۱۴ و ۱۱ درصد افزایش پیدا کرده است. از سایر مناطق با رشد بالا میتوان به الفرجان (۹ درصد) اسپورتس سیتی (۸ درصد) و تاون اسکوئر (۵ درصد) اشاره کرد.
