ویزای ده ساله برای دارندگان املاک بالای دو میلیون درهم
بازار ملک در دبی در سال 2023 همچنان شاهد رونق است. هفته گذشته، این امارت در عرض یک هفته به ارزش بیش از 10.1 میلیارد درهم معامله (2.8 میلیون دلار) از بین مجموع 3903 معامله خود در طول هفته منتهی به 17 مارس ثبت کرد.
گزارش دپارتمان زمین این شهر نشان داد که 208 قطعه زمین با 1.12 میلیارد درهم (305 میلیون دلار) به فروش رفتند، و 2906 آپارتمان و ویلا با مجموع هزینه 6.25 میلیارد درهم (1.7 میلیارد دلار) فروخته شد.
برخی از مناطق دبی شاهد افزایش ارزش بسیاری در سال 2022 شدند، و قیمت املاک در مکانهای لوکس دارای تقاضای بالا مانند پالم جمیرا بیش از دو برابر افزایش داشته است.
این رونق پیوسته در بازار املاک دبی در پی اصلاح پروسه اخذ ویزا در سال 2021 اتفاق افتاده است. این اصلاحات شامل تسهیل درخواست ویزای طلایی توسط ساکنان میشدند.
این برنامه با استقبال بسیاری از سمت مردم روبهرو شد. به گفته منابع، در نوامبر سال گذشته بیش از 100 هزار ویزای طلایی صادر شد، که افزایشی 35 درصدی نسبت به زمانی قبلتر در 2022 را نشان میدهد.
کسانی که ملک در حال ساخت (off-plan) خریده یا با وام مسکن خانه میخرند میتوانند با اخذ ویزای طلایی، اقامت 10 ساله در امارات دریافت کنند.
امارات همچنین حداقل میزان سرمایهگذاری از طریق خرید ملک برای دریافت ویزای طلایی را به میزان قابل توجهی کاهش داد. این قوانین جدید به مشخصات بهخصوصی از جمله اینکه واحدها باید از پیش آماده باشند، یا اینکه باید از طریق وام مسکن پرداخت را انجام داد یا به صورت نقدی، اشاره نمیکنند.
سرمایهگذاران املاک میتوانند از طریق دپارتمان دبی لند (DLD) برای دریافت ویزای طلایی درخواست بدهند. شیوه درخواست برای این ویزا به واسطه سرمایهگذاری ملکی به شرح ذیل است:
قدم اول: مشتری به یکی از مراکز خدمات DLD مراجعه میکند.
قدم دوم: مشتری مدارک مورد نیاز را تحویل داده و هزینههای لازم را پرداخت میکند.
قدم سوم: آزمایش پزشکی در همان مرکز انجام میشود.
قدم چهارم: مهر ویزای روی پاسپورت زده میشود.
مدارک مورد نیاز:
- پاسپورت
- کپی الکترونیکی از سند مالکیت
- عکس شخصی
- بیمه سلامت معتبر
- اصل امارات آیدی
شرایط سرمایهگذاری برای اقامت 10 ساله:
- ملک یا سهم (یک ملک یا بیشتر) به ارزش حداقل 2 میلیون درهم تحت اسم متقاضی
- در صورتی که ملک با وام مسکن خریده داری شده، حداقل 2 میلیون درهم از ارزش ملک باید به بانک پرداخته شود.
- زن و شوهر میتوانند در مالکیت ملک سهیم باشند، اما ارائه گواهی ازدواج نیاز است.
