پروژههای آفپلن یا در حال ساخت چیست؟
منظور از پروژههای آفپلن یا در حال ساخت چیست؟ زمانی که شما برای خرید ملک در دبی اقدام میکنید، دو گزینه پیشروی شماست:
- 1. ملکهای آماده
- ملکهای درحالساخت (پروژههای آفپلن)
حال که دبی به عنوان یک شهر پویا و پرامکانات، به سرعت در حال توسعه است، خرید ملک از پروژههای آفپلن آن یک گام استراتژیک و جذاب محسوب میشود. براساس گزارشهای دپارتمان دبیلند، 55% از معاملات ملکی سال 2022 پروژههای آفپلن بودهاند. برای سال 2023 تا اوایل ماه دسامبر این آمار 59% پروژه آفپلن در مقابل 41% ملک آماده را نشان میدهد. خریداران بیش از پیش به مزایای پروژههای در حال ساخت پیبرده و بیش از پیش مایل به سرمایهگذاری در بخش پروژههای آفپلن هستند.
لازم به ذکر است که خرید از هر نوع ملک آماده یا در حال توسعه مزایای خاص خود را دارد. بنابراین بهتر است پیش از هر اقدام جدی با انتخاب یک مشاور املاک باتجربه، تعیین کنید که کدام نوع از املاک برای شما مناسبتر هستند. برای دریافت مشاوره میتوانید با متخصصین ترونست در ارتباط باشید.
مزایای پروژههای آفپلن که آنان را به گزینههایی وسوسهانگیز برای خریداران تبدیل میکند:
- دسترسی به انتخاب های بیشتر: زمانی که شما یک پروژهی آفپلن را خریداری میکنید، واحدهای بیشتری برای انتخاب پیشروی شماست و میتوانید بر اساس سلیقه شخصی، نقشهی واحدها و ویو و منظرهی آن، گزینه خود را انتخاب کنید. درحالی که برای پروژههای آماده، بخش زیادی از واحدها پیشتر به فروش رفتهاند و انتخابهای شما محدودتر خواهد بود.
- پرداخت اقساطی: اغلب خرید یک واحد آفپلن، 10 تا 20 درصد گرانتر از یک واحد آماده است. میتوان گفت یک ملک آماده به دلیل دریافت تمامی مبلغ در هنگام معامله شامل تخفیف میشود. با این حال شما می توانید یک واحد آفپلن را به قیمت روز خریداری کرده ولی در مدت زمان طولانی و به شکل اقساط چند ساله پرداخت را انجام دهید. زمانی که پروژه به اتمام برسد، قیمت نهایی با قیمت اولیه آن تفاوت قابل ملاحظهای خواهد داشت.
- فرصتهای سرمایهگذاری: برای مثال منطقه کریک هاربر را در نظر بگیرید که توسط سازنده خوشآواز اعمار در حال توسعه است و به دانتاون جدید دبی شهرت یافته. کریکتاور از بلند ترین برجهای جهان در این منطقه در حال ساخت است. مال عظیم کریک و فضاهای سبز گسترده بخشی از ویژگیهای این منطقه خواهند بود و ورود خطوط مترو به آن قیمتهای کریک را به شکل چشمگیری تغییر خواهند داد. با خرید پروژه آفپلن در کریک هاربر به قیمت روز و پرداخت اقساطی آن، میتوانید از مزایای افزایش قیمت منطقه در زمان تکمیل پروژه و تبدیل آن به یک جاذبهی رفاهی و توریستی بهرهمند شوید. ارتباط با مشاور املاک متبحر میتواند شما را در سرمایهگذاریهای پربازده در دبی یاری کند.
- امکان فروش پروژههای آفپلن: شما میتوانید واحد آفپلن خود را هر زمان که مایل بودید به فروش برسانید. در طول ساخت پروژه، شما میتوانید واحد آفپلن خود را قیمتگذاری کرده و به قیمت همان روز به فروش بگذارید. فرض کنید شما یک واحد 2 میلیون درهمی خریداری کردهاید که زمان تحویل آن 3 سال دیگر است. پس از دو سال و پرداخت 60 درصد هزینه، تصمیم به فروش می گیرید. می توانید آن را به قیمت جدید خود، که غالبآ به شکل قابل توجهی از قیمت اولیه 2 میلیون درهمی، بالاتر است به فروش برسانید و هیچ مانعی از سمت سازنده برای این کار وجود نخواهد داشت.
از طراحیها و امکانات بهروزتر بهرهمند شوید: دبی شهری جوان است که به سرعت در مسیر توسعه پیش می رود. بخش املاک نیز در طی 20 سال فعالیت خود تلاش کرده در راستای تبدیل این شهر به مکانی برای زندگی لوکس و مدرن پیش رود. از اینرو امکانات رفاهی گسترده، طراحیهای خاص و تلفیق متریال باکیفیت با تکنولوژیهای بهروز از اولویتهای همیشگی توسعهدهندگان بودهاست. با توجه به سرعت بالای رشد و توسعه، در نظر داشته باشید پروژهای که شما اکنون خریداری میکنید و پس از مدت مشخصی دریافت میکنید، نسبت به ملکی که الآن آماده تحویل است، از طراحی و امکانات بهروزتری برخوردار خواهد بود.
پروژههای آفپلن فرصتهای بیشماری را پیش روی خریداران و سرمایه گذاران قرار میدهد. انتخابهای بیشتر، شرایط پرداختی مناسب و موقعیتهای استراتژیک املاک، برخی از مزایایی است که به آنان پرداخته شد. با این حال توجه داشته باشید که شرایط خریداران به اندازه شرایط ملک حائز اهمیت است.
دبی شهری وسیع و روبهرشد با جوامعی متفاوت است که هر یک از مناطق آن مزایای خاص خود را دارند. از مناطق تفریحی و توریستی پرجمعیت تا منطقههای تجاری و اجتماعهای خانوادگی سرشار از سکوت و آرامش. بنابراین پیش از خرید ملک، لیستی از اولویتها و خواستههای خود تهیه کنید تا بتوانید انتخابهای بهتر و پرسودتری برای خود رقم بزنید.
ارتباط با ما : در انتخاب پروژههای آفپلن, توسعهدهنده پروژه اهمیت بسیاری دارد. کیفیت ساخت و طراحی، تحویل به موقع، نقشهی مناسب برای واحدها و امکانات رفاهی ارائه شده، از موضوعات پراهمیت در انتخاب یک پروژه آفپلن است که بسیار تحت تأثیر توسعهدهنده پروژه قرار دارد. یک مشاور املاک متبحر و با تجربه میتواند در شناخت توسعهدهندگان و انتخاب بهترین پروژه متناسب با شرایط و اولویتهای شما بسیار کمککننده و تاثیرگذار باشد.
شرکت مشاوره املاک ترونست با مشاوران و همکاران با تجربه و متخصص خود آماده ارائه هرگونه مشاوره و راهنمایی است. برای یافتن پاسخ پرسشهای خود و دریافت مشاوره با ما در ارتباط باشید.
